一到三審，劉都沒贏過。法院認為，依雙方簽訂的買賣契約，建商有大廳規畫的「修改權」，建商已以另幅藝術作品取代李梅樹的畫；且劉購屋時每坪六十五萬元，一年後漲至近百萬，劉並無損失，昨天敗訴定讞。

　　基泰建設主管昨天表示，因為該幅畫不好找，基於大廳整體搭配效果考量，建商有修改、調配的權利，已改用其他更高價的藝術品，其他住戶也都能接受，感覺也不錯，只有該住戶特別執著，他們也很無奈。

　　劉姓男子指出，二○○五年六月，他向建商買下信義之星ＮＯ２的四樓預售屋一戶，當時建商打廣告，會以國寶級大師李梅樹的畫作「花」作為大廳的鎮宅之寶。但交屋至今，大廳的真跡迴廊始終沒看到李梅樹的「花」，他認為建商違約。

　　判決指出，房屋的銷售廣告，是買賣契約的一部分，有拘束買賣雙方的效力。不過，當初買賣契約已特別約定，建商對一樓門廳的規劃設計有修改權，建商將李梅樹的畫改為王秀杞的銅雕，沒有再交付李梅樹畫作的義務。

　　劉姓男子另主張建商未履約，違反消費者保護法規定，要求卅萬元的「懲罰性賠償金」。

　　法院則認為，劉買屋時，每坪六十五萬元，車位二百七十五萬元；一年後交屋，已漲至每坪九十八萬元，車位五百萬元；建物價值顯然未因擺放藝術品的差別，而有減損，駁回劉的請求。

　　劉姓男子不服表示，合約明定建商就一樓門廳有修改權，修改時不必通知購屋者，購屋者也不得異議，他根本沒有磋商餘地。他認為，這種約定已濫用契約自由，顯失公平，應該無效。

　　建商表示，信義之星的門廳後來擺放王秀杞的青銅雕塑，王秀杞曾獲全省美展第一名、中山文藝獎等獎項，住戶的權益未受損。

　　法院認為，修改權的約定，以粗黑字體放大，且經五天的審閱期才簽訂，劉姓男子有磋商改變的權利而未行使，應受約束。

　　法界人士指出，消費者購買房屋時，一定要先看清契約，即時提出主張，以免事後徒呼負負。

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